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在美国,以公司名义和以个人名义持有房产有哪些差别

        

        

        
        

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         投资额美国房地契,以人的名义,你也可以应用公司的名字。。应用何种名义持有房地契,普通从以下各自的运动场思索:率先是资产的应用。:是用来自谋职业吗?,它依然用于租契和发生资金流动。;居第二位的是保持新时期。:它会在一会儿的未来经销吗?,仍持有俗界的的增值沉思?;第三是投资额者性能。:是美国收益(不相似的美国人在外籍人法中)吗?第四音级是:你思索资产防护措施吗?,房地契约定与私人的许可。

        以私人的名义紧握的有益的是:顺序对立复杂。,佣金低。。假定买方可以在紧握后过了一阵子通用绿卡或任务夹钳,买屋子的时分,普通提议亲自买房。。

        以公司名义投资额房地契,通常有两种外形。:1)有穷的职责或工作公司(有穷的职责或工作公司) Liability Company,高地LLC) 和 2)股份有穷的公司(C公司), 高地C公司。以公司名义紧握资产,处置顺序会比人名复杂得多。,并将发生本质的的留下印象和运营辩护,纳税本钱。但从风险嫌恶的角度,异乎寻常地投资额房。,风险缓冲的他觉的是使用公司持有资产。。即,投资额者只必要限度局限他们对房地契的投资额。,有穷的的私人的职责或工作,如债务,或宁静可能性的赔款职责或工作。。就是,投资额者不投资额房地契的宁静资产不用承当,投资额者的私人的资产受到防护措施。。

        有穷的职责或工作公司LLC(公司投资额者为私人的的事件下)是比较地盛行的美国土地所有权持有方法。它的收益恶果是单一的收益。,就是,美国私人的所得税的方法。。投资额者也可以在有理的范围内。,LLC经纪该资产的本钱,如该公司的货币贬值本钱,维修费,经营费用和宁静税。。同时,确立或使安全有穷的职责或工作公司的法制本钱较之ES对立较低。。C公司必要双重纳税。,因而普通来说,联盟股份公司所应用的C-CORP素不克不及复杂地缩减。,只因为假定人们思索在让或经销中可能性涌现的遗产税、赋予税成绩,联盟股份公司也可能性是投资额者的一种思索外形。,必要对探察停止剖析。,才干手脚能够到的范围适合投资额人必需品的策划。